#城市更新#蛇口渔人码头将华丽变身，半岛城邦大利好
 
近日，市规划国土委南山管理局发布了南山区蛇口街道西岸城市更新规划（草案）的公示，西岸城市更新单元项目属于2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划，申报主体是深圳市西岸渔人码头商业有限公司，现阶段暂无进行单一实施主体公示。
 
项目位于南山区蛇口街道望海路以南，东临金世纪路。拆除用地范围29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，容积率7.03计容积率建筑面积为176790平方米，其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米（公共厕所1座），规划有一处高达4255㎡的公园绿地。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800平方米海洋主题馆。
 
从公示的项目规划的总平面布局图我们可以看到，该地块三面环海，其中西面和招商双玺隔海对望。规划有三栋超高层建筑，商业办公，公寓以及酒店业态分明。可以想象，未来的定位肯定是顶级的，必将是集超甲级办公楼，超星级酒店，超顶级公寓于一体的滨海综合体。
 
项目紧邻南海玫瑰园三期和半岛城邦花园。据了解，半岛三期上周末推出的大户型均价11万多，是蛇口高端楼100000+俱乐部的代表作之一。随着西岸旧改的实施落成，望海路以南区域将迎来高端的商住分区，人居体验和圈层会更上一层楼。加上周边集聚了渔一村，渔二村等旧改项目和东角头蛇口油库的土地储备，结合蛇口半岛的滨海优势，利用渔港码头、游艇俱乐部等特色元素，未来将形成集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区。
 
半岛城邦项目本身地段资源是稀缺性的，未来随着四五期开发的实施入市，滨海长廊的建设落成，居住体验和氛围将会是绝无仅有的，每一期的产品入市都是备受关注。而渔人码头的旧改实施，将会给半岛城邦带来直接利好，品质上一起高端，业态上互相互补，备受期待，也必将热捧。