#城市更新# 风险防范：龙华新区两处小产权限令强制清拆
 
今天，龙华新区龙华办事处执法队土地监察中队发布一则消息提示，对位于街道办事处辖区范围内的金凤凰豪苑、福轩大厦相关业主进行限期拆除提示，引人关注。
 
金凤凰豪苑位于龙华清湖地铁站几百米处，地段位置优越，有三栋22层建筑，属于村委和外部开发商合建项目。
 
福轩大厦是2013年落成的全新精装写字楼物业，大厦地上17层，地下1层，总建筑面积一万多平米。位于龙华新区和平路，港铁4号线清湖站旁边。西面是龙华中心，东面离梅观、机荷高速入口5分钟车程，南北两侧与龙华文化广场和龙华汽车站近在咫尺，同时至市区和机场约20-30分钟车程，交通十分便捷。
 
昨天，也就是8月4日，该执法部门已经对两处物业作出《强制执行决定书》，决定与2016年10约8日进行强制拆除，并明确告知9月15日采取“清人、清楼、清物”以及停水停电，为强制拆除做好前期准备工作。
 
点评：关于小产权买卖的风险问题，成了网友咨询讨论最热门的话题。个人认为，深圳城市化进程中历史遗留的问题比较多，一方面导致现在的拆迁难困境，一方面导致市面上存在各类违法建筑。在房价高企，上车难的情况下，不排除有部分人在一知半解的情况下选择冒险购买该类物业；当然，也不排除有部分人完全不了解其中存在的各类风险，因为最重要的是：价格！
 
从福永的鸿福花园到金凤凰豪苑，建议切勿轻易购买，防范风险！后续将持续关注分享。