【卓越集团深耕深圳本土，抢滩龙华3旧改项目】

卓越是全国最早成立城市更新集团的房产企业，据不完全统计，其在全国各地已签下30多个旧改项目（截止至2015/2），但重点深耕区域，仍然是大本营深圳，单单在龙华区域，至少有3个项目在运作中。

1、【龙华油松工业区】图2-3

该项目占地8万㎡，位于龙华街道梅龙路与工业区交汇处，壹城中心的东侧，主要改造为住宅和商业产品。

目前，项目范围内的建筑构筑物基本被拆除，并已围挡，但未有实质动工，也未有具体的规划方案。

上油松这带，旧改项目非常多，粗略统计有近10个，但真正动起来的几乎没有，不乏储地多年的富基项目这类。如果这块改起来，“工业路”将名不副实，升格为“宜居路”，因为从壹城中心延伸下来，几乎全是工改商住项目。这么看，卓越似乎无需着急，坐等片区面貌的提振带来更大的收益。

2、【大浪赤岭头一片区】图5-7

该项目拟拆除重建用地面积9.58万㎡，位于港铁天颂北面，与之相邻，算是龙胜站地铁口项目，主要改造为住宅。

卓越入主该项目，比较突然，现在也不能说完全拿下来，还在做动员工作，属于前期阶段，离实质动工还远。

但声势浩大，横幅，围挡海报，公司logo都已打出来“宣誓主权”，也有模有样的搞了旧改办公室，还了沙盘，当然这不一定是实际改造后的模样，总之，想拿下该旧改的态度十分坚定。

3、【大浪上下横朗村】图8

该项目拟开发总面积达69万㎡，体量不小，将改造为居住和商业。位于布龙路东侧，及华兴路南侧的交汇处，离未来的地铁6号线大浪站约1公里。

老屋村范围是一片清代以前的低矮破旧的砖瓦房，卓越以子公司融信和投资的名义申报了该项目，操盘是板上钉钉的了。早在去年时，便得到大部分业主的同意。虽然位居大浪北片区，但结合地铁交通的建设，改造的进度应不会太慢，改天再探探该项目，有知情的筒子不妨分享下。

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