#城市更新#【爱联旧改崛起，三大地铁综合体将入市】

爱联片区规划有多个旧改，其中爱联旧村更新项目是最大的一个旧村改造项目，拆除用地面积约44.9万平，开发建设用地面积为约30.2万平，计容积率建筑面积为138万平，由深圳市富通房地产集团有限公司、深圳市亚森文化实业有限公司、深圳市名居房地产有限公司、深圳市宇宏投资集团有限公司、深圳市和德惠行投资发展有限公司等五大地产公司联合开发。

目前即将入市的三大地铁口综合体项目分别为：名居广场、中粮祥云以及恒大城市广场，体量均在20万平以上，名居广场和恒大城市广场将与地铁爱联站无缝接驳，中粮祥云项目距离地铁口也仅100余米。

名居广场：
开发商：深圳市名居房地产有限公司（有过一定开发经验，前海绿海名都、宝安绿海名苑和绿海名居项目、以及后海的绿海湾等项目都是其开发）
项目占地43720.87㎡，总建筑面积211433.9㎡，产品包括住宅、公寓和少量商业，共6栋11座建筑及配套1-2层裙房，配建幼儿园，主推75-150平高层住宅，30-90平精装公寓，预计11月入市。

中粮祥云：
规划为集住宅、公寓、商业、办公为一体的综合体项目，建设用地总面积52146㎡，地上建筑面积242100㎡，其中住宅建筑面积79500㎡（含保障性住房1750㎡），商业建筑面积47184㎡，办公建筑面积53332㎡，公寓建筑面积57684㎡，带一个9班幼儿园，预计10月面市。

恒大城市广场：
规划为商务公寓、写字楼、购物中心为一体的城市综合体，占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约20万㎡，其中商业建筑面积6万平米，写字楼3.5万平米，商务公寓10.8万平米，预计2017年初入市。

老牛点评：
区域位置和交通不错，紧邻龙岗中心区南区及大运片区，两个片区都是东进战略中东部中心的核心位置，交通上有龙岗大道和地铁3号线，未来还可借力14号线；
后期旧改力度非常之大，各路开发商在此集结，且旧改地块的规模都较大，具有开发中高档大型社区的条件，另外随着旧改项目的建设，周边配套也会更加完善，整个片区发展前景可观。
#老牛考察日##房市房事#