82.89亿！龙华上塘地块被拿下

中国电建+广州方荣 （金茂）拿下龙华A816-0060商住地块！楼面价5.6781万/平。


【中标结果】

备受关注的龙华上塘商住地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“地王”，经过紧张的现场投标、开标流程，最终被中国电建集团和广州方荣方地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，楼面价高达56781元/平！

【中标企业介绍】

中国电建地产：国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。

电建地产逐渐形成了以北京、天津为核心的环渤海地区，以成都为核心的西南地区，以武汉、长沙为核心的中南地区的区域市场战略布局；重点深耕 “京津冀都市圈”、“成渝经济区”、“长株潭城市群”、“武汉城市圈”，已于2014年进入以上海、南京为核心的长三角地区


广州方荣：是中国金茂控股集团有限公司的子公司。

中国金茂隶属于世界500强中化集团，中化集团成立于1950年，是国务院国有资产监督管理委员会监管的国有重要骨干企业，主业分布在能源、农业、化工、地产、金融五大领域，是一家立足市场竞争的综合性跨国大型企业。


【直播倒计时&部分报价】

首创投资置业60.1亿
中海 68.8亿
万科 57.53亿
中国电建+广州方荣  82.89亿（楼面价5.6781万/平）
葛洲坝 73.5亿
深圳市盛瑞房地产开发有限公司 62.8亿
北京城市开发集团和长沙人文集团 62.06亿
龙光 56.356亿
中洲 60.9亿
东莞骏轩（碧桂园马甲）65.7亿
深圳创双投资 58.6亿
中铁诺德  69.058亿

15:08
第一份标书开启，招商，70.58亿

15:02
工作人员开始开标箱。

15:00
现场已经投出18家标书。

14:50
两点五十正式开始投标。

14:40
已有19家开发商到场。

14:30
开发商几家志在拿地，几家又蓄意围观，我们拭目以待。

14:20
中海、金茂、万科等开发商代表均已到达现场！

14:15
碧桂园来了，恒大也到场了！


【最新动态消息】

1，业内透露，前日葛洲坝的工作人员还问到这位业内朋友今天拍地去了多少家房企，说上次深圳拍地他们去了但是没拍到。

2，龙光拿地的决心非常大。而龙光昨日发布公告称已正式借壳A股上市，形成A+H股布局。

3，中海地产投资部上午已经在开会讨论这一地块。

4，据传有意参加竞标的信达地产，昨天，以58.05亿夺得上海宝山区顾村一地块，溢价超过303%，可售商品房4.8万元/平方米的楼板价。

2015年12月22日，信达地产与龙光地产鏖战100多轮，以27200元/平的楼面价拿下坪山“地王”。


【暗流涌动！“地头蛇”vs“过江龙”】

据业内人士透漏，截至目前金隅大成、首创、建发、首开 龙湖、葛洲坝、九龙仓、方兴等外地开发商已对该商住地形成合围之势，不少深圳本地的品牌房企也正摩拳擦掌。

由于密封招标，这场“地头蛇”大战“过江龙”的波澜壮阔，我们是目击不了，但暗流涌动后，下午见胜者！

密封招标就已经让各大开发商心理的阴影面积陡增，地块要求现楼发售，这敢为天下先的试水更是足以让这次拍地载入深圳土地交易的史册。


【龙华历年部分土地出让结果一览】

2003年，龙华第一拍，宝安劲力3.1亿时日天价夺得地王（城市明珠花园）；

2007年，金地集团8.61亿一举夺得龙华两块住宅用地（金地上塘道）；

2011年，港铁近万元楼面价拿下龙胜车辆段上盖用地（港铁天颂）；

2013年，中海竞得上塘商住用地，地价飙升至14倍（中海锦城）；

2014年，龙光46.8亿拿下白石龙地块，楼面价2.5万/平（龙光玖龙玺）；

2016年，龙华上塘商住地块，？？？……

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