#一线看楼市# 做为一个从事房地产行业的内行人，说一说自己对房产的看法。欢迎八卦。

最近地王频现，利率下降，各种迹象表明后市明朗乐观，周边的朋友都热议着买房的话题。我从事金融十年，第一次感受到内心不安，直觉告诉我，现在置业代价是很大的，房地产的黄金十年，经历过2008年2011年两次相对较大的调整，房产价格一路攀升至今翻了5-12倍不等。形成了置业致富，频繁买房和专业投资者均成为了赢家！形成了较大的贫富差距。这是事实！

但是今年的投资环境已经决然不同，已经过了随便买房就可以赚钱的时代。身边很多资深的投资人士，自去年10月至今购买的多套物业，至今未能获利出售，降低售价，提供奖励也未能出售。每月背负5-10万的月供。撑的也实在难受。有句话说的好，怎么来的怎么去。现在全深圳任何一个区域板块的楼价都是偏高的，过去投资都讲究回报率，投入比，但是房地产的价格飙升已经让人忘了初心。即便是门槛越来越高，完全没有回报率可言。也想倾尽所有去赌一把。过去赚钱太简单了，只要买房就可以赚钱，这种现象已经让尝过甜头的人都特别的乐观。换句话说，不想打破这简单的赚钱方式，也不想被改变。房产按目前的状况看，已经失去了逐利功能，你是否还会有那份热去追随这高高在上的房价呢。抿心自问！