关于近期深圳楼市的一点想法：

房价高位横盘已经快半年了，上塘光明的地王后新房量价齐升，火了一阵子，六月二手量得到了突破，但是关注的几个小区价格并未上涨，到了七八月还是不断的有市场价甚至低于市场价的盘放出来。短期怕是很难再突破，最近入手新房投资的要做好最少5年左右长持准备了。

横盘这种局面拖久了，去年进场的一部分投资客可能会慢慢开始出货，刚改的也会开始考虑换房，买卖博弈，二手成交周期拉长，多出去走走会发现市面上每天都还是笋盘不断的。

央行这边降息降准的传言从几个月前就开始传开，但是反观深圳这边，88折放开十天左右立刻叫停，可见zf对待货币政策还是比较谨慎，这更多是对市场一种呵护。可以预见的是如果下半年央妈降准降息，深圳调控政策必将升级，以此控制或者说抵消对市场的波动，毕竟希望现在这个位置巨幅震荡是谁也不希望看到的。

最近论坛和朋友圈内，都对深圳入户门槛降低热议，深圳本就是一个移民城市，常住人口和户籍人口数量差距过大，每年过年逢年过节大家看看路况和车票机票余量和价格就知道。深圳此举无疑是希望通过户籍政策将人才留住，毕竟高房价已经挤出一部分人了，但是政策只是先行，教育医疗城市基础设施建设可不是一个政策就能跟上的，更多的户籍人口意味着占用更多的公共资源，财力上深圳肯定没问题，需要时间去落实。另外户口虽然能短期留住人，但是真正让中国人安家乐业的还是房子和公共资源配套。

最后，传统金九银十即将来到，直到年底新房每周供货还是不少的，价格也都不会波动，刚需可以慢慢选择上车盘，不必着急。二手我一直觉得今年最量峰就在六月。

以上纯属个人虚度周末的无聊观点，不喜勿喷。#民间研讨会# #休闲灌水# #一线看楼市#