#磊哥评楼# 委托中介注意事项?

1、 “独家代理”要和大型中介签
“独家代理”是中介为你打造的专属服务，便于快速出售你的房源，所以使用“独家代理”要慎重，否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有

2、 房价不能由中介说了算
温馨提示您：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能不听中介的，但也不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如 果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税 费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。
3、谨慎收取购房定金
中 介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些小型的“黑”中介公司会要求保管该定金，那你就要慎 重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但这些黑中介公司却很可能要求分一杯羹。所以谨记，一定要和大中介合作，这样 才有安全保证。

4、 房价不能由中介说了算
温馨提示您：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能不听中介的，但也不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如 果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税 费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。

5、谨慎收取购房定金
中 介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些小型的“黑”中介公司会要求保管该定金，那你就要慎 重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但这些黑中介公司却很可能要求分一杯羹。所以谨记，一定要和大中介合作，这样 才有安全保证。#交易问答#