【香山美墅加推开盘，6.8万起】
此次香山美墅开盘加推的户型未变，还是那3种户型，只是楼栋为更好的云邸，现场传回来的消息称其单价最低为6.8万，老牛看了下价格表最低6.8万起，以7~8万的最多少部分有上9万的。

项目7月底第一次开盘时很多人直呼其价格便宜，此次加推开盘价格比第一次开盘价格略微有所上调，对于很多人说其价格便宜老牛有不同的看法：

项目全是180的大户型，拿其单价最低6.8万的来说，最便宜下的一套总价也要千万，这个总价是很多人难以接受的。最关键一点，老牛觉得我们现在新房市场上的房子绝大多数都是有拓展面积的，有些户型越大，拓展率越大，比如宝能城，看看他160的，实际有200以上，而香山美墅这180的户型就实打实的是180，一点拓展面积都没有，可能就相当于市面上140这样的户型，而且3种180的户型全是做了大4房，这不符合深圳现在多面积做多房的这种主流的户型运用，所面临的人群比较狭隘，而这类人群都是比较壕的那种

老牛点评：
本次推出的三个户型其实在结构上都大同小异，整体感觉上A\B户型还是 比较舒适的，景观视野都不错，采用了大面积的落地窗，主卧私密性都非常好。就是C户型的阳台在装修时最好能够改动一下，客厅内部有些不规整，个人不是很喜欢。

最重要的是老牛认为，按照户型原始结构来看，作为180㎡左右的四房户型，由于不能偷面积与传统户型相比空间尺度感觉不足，特别是客厅部分，显得比较局促不够大气，有失豪宅水准！好在做精装样板间的时候就改成了三房！这样一来客厅的空间尺度和景观面就大了很多，豪宅范就出来了！

产品均为三梯三户，全通为透户型，由于一期地块为别墅和小高层，因此只要15楼以上的户型基本上视野无遮挡非常开阔，能够远眺深圳湾和科技园全景。

华侨城香山美墅如果你当豪宅住，那就得是177㎡买个三房，要么就只是 个普通改善型的四房住宅。老牛觉得在这里买来改善居家其实是非常舒适，至少比华润城200多平公 寓的舒适度和圈层感高很多，而且8-9万的价格还是比较合理的，相比南头刚需豪方天际预计也是接近8万的单价，总价承受得起的话何不买套华侨城呢？老牛特别喜欢香山美墅的园林，中式禅意十足简单却很有韵味，最后补 充一句香山美墅今年12月就能交房！
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