【松岗百万㎡超大综合体项目已经动工——满京华云著花园】

项目位于松岗广深公路与松福大道交汇处，原为“沙浦旧工业区城市更新项目”，现该项目由满京华集团投资，占地约40万平，总建面为123万平米，将打造成为中国软装第一市场与产业中心，形成影响全国交易与服务贸易的资源平台；

业态包括专业MALL、总部办公、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。


【住宅方面】

“满京华云著花园”共3期，总建面16.05万㎡，商品房共1714户和保障房406户。

1期：宗地号A408-1102，总建面15.3万㎡，共2栋7座（1#栋A1、A2、B1、B2座，2#栋A~C座）1048户，925个停车位，商业7200㎡。

2期：宗地号A408-1103，总建面8.3万㎡，共3栋（1#、2#、3#幼儿园）521户，380个停车位，商业8600㎡；

3期：宗地号A408-1101，总建面4.42万㎡（含保障房2.13万㎡），共1栋2座551户（其中1B栋为保障房，共406套），180个停车位，商业1700㎡；

【艺展天地展示中心】

宗地号A408-1099，总建面21.3万㎡，3栋4座，780个停车位，商业9900㎡。

【最新进度】

2016.6.30，“满京华云著花园”一期、二期、三期项目《建设工程规划许可证》及总平面图公布通告；

2016.4.30，“中国国际艺展中心”地下室结构封顶

2016.3.28，满京华携手中建二局、江苏华建合作签约“中国国际艺展中心”

【老牛点评】
松岗旧改中，八成为工业区改造，且以工改住的项目为主，满京华是目前已知松岗旧改中的第二大规模旧改，项目走到最近的6号线规划站点约1公里，开车出行较为便利，目前已经进入施工阶段，预计明年推出，住宅部分7成以上为90㎡以下小户型；

项目周边虽有公园、医院、地铁站，但与项目都有一段尴尬的1~2公里的距离，且项目远离住宅区和未来旧改的集中区域，位置较为偏僻，周边利好的附加值较低；

项目规划打造成为中国软装第一市场与产业中心，特定产业的规划对于商家和周边居住人群都是一个利好消息，但对于其配套住宅而言，更重要的民生配套却仍旧是一个短板。

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