【清湖地铁口将崛起商住综合体，清龙小学规划其中】

随着龙华有轨电车示范线的建设，及4号线北沿线工程地推进，龙华清湖片区的城市更新项目，也受关注起来。这一片区的现状建筑，多为旧工业厂房，改造难度理应较小，然而，却没显著变化。

此次，到幸福城四期幸福公寓看项目时，关注了下清湖地铁站周边的情况，发现其东侧的新业片区旧改项目，地面构筑物已迁移完毕，大有动工之势。

【规划简介】

该旧改项目紧邻清湖站，总建面24.34万㎡，规划有住宅（10.8万㎡，含保障房）、公寓、商业（4.5万㎡）、商办及幼儿园，和小学用地，其中住宅约有5栋11座塔楼组成。

项目规划里的小学，已初定命名为“清龙小学”，纳入进2016年龙华政府投资项目计划表，计划今年开工，2018年完工，总建面1.75万㎡，规划有30个班，提供1350个学位。

【实施主体】

由国鸿实业投资有限公司和清湖股份合作实施，尚不清楚有无其它房产开发商介入。

国鸿成立初期，承接了富士康多个厂房项目，2002年开始涉足住宅项目，碧海红树园、苹果园为该公司旗下项目，有一定的操盘经验。

【老牛小评】

整体看，项目系地铁口综合体，外部交通联系强，但规模一般，大致是壹城中心一个子项目区大小。

片区的可塑性还不错，周边还有多个旧改项目已纳入实施规划，周边厂房也相对旧住宅容易改造，关键看推进意愿如何。

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