#咚访谈# 银行专场

330之后，深圳楼市发生巨变，转眼一年过去，又出现了325新政，其实除了政府颁布的政策比较牵动人心以外，银行这边的政策也非常耐人寻味，聪明人也能从中看出一些规律性的东西。

本期咚访谈，小咚联系到一名银行内部人员，想就几个问题与他探讨，但由于银行工作的特殊性，在此就不说他的具体姓名。小咚特意将访谈内容整理出来，希望能给大家做为参考。

——————————————————

【小咚】：近期银行对于买房人的资料审核是否更加严格？具体表现在哪些方面呢？

【银行专业人士透露】：其实在我们看来，银行的按揭个贷经理也希望放贷出去，当然也会按规定审核流水资料。目前对买房人资料审核，在还款能力那块确实要求更严格了，他们希望还款更有保障，会要求月供负债要低于收入的50%。

——————————————————

【小咚】：最近对于首付贷的问题，银行是怎么看待和处理这个问题的？

【银行专业人士透露】而对于首付的来源，目前银行确实是要求比较严，提供给银行那边的银行流水清单里，不要有来源于小贷公司，中间需要客户自行周转下。

——————————————————

【小咚】：最近大家好像比较关心银行批贷款时候的评估价问题，想知道最近银行的评估价是否存在变化？特别是前段时间网上还出现了“4月1日起深圳9家银行全面下调房产评估价”的消息在朋友圈大行其道，不知道你对这件事怎么看？

【银行专业人士透露】：“4月1日起深圳9家银行全面下调房产评估价”这条消息已经被专业的评估机构证实是谣言，也提醒广大的网友要辩证看待现在朋友圈各种流行的消息和言论，遇到专业的问题还要请教专业的人。

首先，在银行贷款的评估价是由银行合作的评估机构出具，并不存在银行下调评估价的情况。

其次，评估机构出具给银行的抵押价值也是按照国家相关规范评估，不存在恶意调低价值的情况。

再次，深圳市房地产评估发展中心将于2016年4月1日起对房产评估价格进行例行更新。这里的房产评估价是指计税评估价，与银行的抵押评估价是不同概念，而且计税评估价本次调整也会是根据市场向上调整的。