#大暴走# 
梅林关口大暴走心得:
    问梅林关口的房子都卖6万了，还有人买吗？相信这是好多人的心声，确实，论单价都可以买关内福田的部分楼盘了，为什么还有人买，而且成交量相比还很活跃，

 1. 单价虽然5-6万，但是中小户型比较多，都是电梯房，总价看来能接受，所以刚需和投资的也多。

2.梅林关口位置交通便利，地铁有4号线，去福田中心区很快。城区面貌比较整洁，只有少量的城中村，生活也便利，吸引较多福田上班的都住这里。

3.商业配套很近，有星河coco city，上河坊商业，还有九龙玺的商业还在建设当中，购物是很方便。书香小学和幼儿园也都有，片区规划的白石龙音乐公园，也在建设当中，以后休闲更有去处了。

4.正因为生活配套方便，出租回报率也比较高，都已经赶超了福田，38平的一房一厅都可以租3800元。去年3.30政策之前买房的，租金可以抵月供，没有供房压力了。

5.相对小缺点就是，小户型为主，一层有好多户，论梯户比就显得紧张了。而且小户型租客住的比较多，今天有两套约好了业主，租客临时出去还没看到房子。

6.星河盛世楼盘相对最新，2013年底入伙，装修保养都很不错。户型也比较全，一房到五房都有。交通太方便，4面临路，部分靠路户型会有车流噪音。单价5-6万

7.书香门第上河坊都是小户型为主，装修的早，而且好多是租客住，保养就很一般。书香门第名苑的园林绿化相对要好，居家氛围感觉也更舒服。单价5-5.5万
 
附暴走房源价格和租金对比，供参考