#华业玫瑰四季#【华业玫瑰四季2期——“96㎡三房”样板照首发！】

该样板房位于3栋2单元7楼A户型，为2梯4户分布

2期仅有的两个三房两卫的户型，位于3栋2单元的A户型（96㎡）、D户型（110㎡）

96为西南朝向，相较来说是2期最好的户型之一，西南向规划为红山高中和市级三甲医院新华医院，低楼层的建筑，没有遮挡，视野、采光、通风最佳。

但2期的整体通病是基本无赠送面积，该96的户型相当于1期89的得房率。

且首套房90平米以上的户型契税为1.5个点，90平米以下契税为1个点，多了百分之0.5的契税

如果在单价相似的情况下，2期无赠送价格偏高，同片区竞争中，不只是其他不同项目的产品竞争，还有来自华业1期二手房的对比，装修只是一个附加值，新房买到手就会变成二手房，如果同样是二手房的状态，估计就不会如此纠结......

虽然区位价值明显，但显然产品的竞争力偏弱，加上同期推出的鸿荣源壹城中心的强大竞争对手，主要看定价如果较为合理，仍是红山刚需上车首选


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