《物业综合性价比之---社区》 #江小鱼专场# 

     社区是我们日常生活起居待的时间比较长的地方，和我们的生活息息相关。社区环境的好坏和人文环境的好坏，直接影响我们的居住感受。外在的环境好坏比较容易了解，内在的人文就需要更多的深入了解，才能有所收获，主要可以从居住人群圈层去判断一个小区大体的人文环境。

    之前说到片区，有说到核心区也有时候不好，就是因为核心区一般不会有大社区物业，当然有些个别情况我们可以排除。因为中心区的土地稀缺因素决定了社区比较紧凑的情况，所以有时候任何事情都是有利有弊，看大家如何权衡。

    人对周围环境的认知很敏感，我们去到一个依山伴水的高绿化率园林社区和去一个在闹市中独栋没有社区的，或者只有空中花园的社区，人体的舒适感是不一样 的。 

    大社区好社区相对于地理区域可能会相对比较差点，这个由城市属性所决定的。如果你想要有环境清幽淡雅，可能在城市中心商务区就相对比较难得，在商业闹市步行街也比较难拥有。 

     表格上面我说的基本不可变呢，是因为一个物业的社区环境，或者社区周边一般是开发建设好了就一般不可变了。不过楼主也碰到过一些楼盘在后期受周边环境影响从而改变了社区周边环境。那么这种物业应该是受环境变好的影响使得物业升值了。