#江小鱼专场# #淘房哥点评# 我只想说这个公司是来为之前投资客解套的吧？

按这个价格算楼面地价去到将近5.7万/平，未来新房需要卖8.6万/平米，而且配套商铺需要卖17万/平米才可以保本。

别说这个价格的房子能不能卖出去，这个地方的商铺七万一平米有人接手都不错了。17万/平这个价格可以买到南山海岸城的铺了，南山海岸城和龙华红山这块地的地段价值，两者之间的差距一个天上一个地下。

项目建成后住宅需要卖八万六收支平衡，如果商铺卖不到17万，那房子至少卖9万5以上才收支平衡。

如果用这个逻辑去做生意，那根本就没必要建房子啊，把周边五万一平米的二手房房源全部扫货屯起来，等着两年后卖8万就好了。利润60%，比做房地产好多了，还可以马上有租金收。