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#帮答疑# 咚咚专家在线置业答疑！ 龙华深高分校的加入，学区内...

08-24 17:52淘房哥-文峰

#帮答疑# 咚咚专家在线置业答疑！
龙华深高分校的加入，学区内的三个楼盘坐地起价，单价7万起投资空间还有多大？
龙坂原本是一家的坂田，相比还有哪些楼盘值得关注？
置业小白初次置业选择新房还是二手房？选房和交易中应注意哪些细节？

置业相关问题快来咨询文峰吧！有问必答！
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【咚咚专家-文峰简介】
咚咚找房楼盘研究专员，熟悉龙华和坂田区域内的楼盘，包括区域现状、新发展规划。熟悉二手房交易流程，专业为你解决买房和卖房的问题，给你客观中肯的置业建议，免费咨询探讨。
【主要作品】
《红山的房子都卖7万了，现在还值得买吗》详情链接
《龙华民治9片区置业价值大解析（附50盘点评）》详情链接
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淘房哥-文峰

深圳楼市研究，解析片区价值，找到满意的家

评论42条

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2016/8/30

回复： 峰哥你好 首付150万-200万 月供可以承受三万以下 纯投资 持有大概五年 请问有没合适推荐

2016/8/27

回复：月光C9 短期嘉御山，是能看得到的利益，而且目前生活配套相对要好，商业学校地铁以后也都有。城广那边是有规划，但是推进的进度没有时间限定，要等长久，楼盘容积率也更高。

2016/8/27

回复：llwtyx 投资肯定有规划，有想象空间区域新区域，桃源村位置离关内最近，也有地铁整体还比较好，楼盘相对最旧。你目前不住，投资坂田就更倾向于选择佳兆业城广，旧改比较多，目前商业和整体配套还没起来，未来也有地铁10号线经过，学校也是深大师范附属学校，还不错。资金够的话，选择三房大概430万左右。

2016/8/27

回复： 自住兼投资城广好还是嘉御山好？

2016/8/26

回复： 文峰哥，想向您咨询下，我家孩子今年毕业，想为孩子另买一套2~3房的房子投资，出租出去让孩子自己月供，总价400万左右，目前在坂田，西丽一带看，主要看了桃源村，坂田北的万科城和佳兆业城市广场，桃源村区位更好，但地铁开通在即，价格感觉溢价成分比较高，坂田北两处旧改多，房子更新更好，地铁和坂银通道的利好都还需要时间兑现，从你的专业角度，那边的投资价值更好，或者有没有这个价位更好的投资选择呢？谢谢

2016/8/26

回复：帅帅贝影 e栋16层那套没在了，不确定已经卖了没。前几天21楼的一套三房也是510万卖的。

2016/8/26

回复：淘房哥-文峰 是16层的那套吗？

2016/8/26

回复：帅帅贝影 和平里地段未来也是不错，三房有82-89平，综合都好一点的单价5.8万左右。刚刚成交一套87平510万，不过楼层和装修不错，客厅出阳台的。楼盘新，旁边规划项目也集中，近两年会有施工噪音影响，投资可以考虑

2016/8/26

回复：淘房哥-文峰 好的👌🏻多谢

2016/8/26

回复：咩啊0815 商业和公积金组合贷款吧，相对利息比较低，能用就用。申请的时候两个流程是分开的，所以办理的时间相对会长一些，公积金的贷款也有额度限制，不够的部分就用商贷。先看看自己有多少公积金余额，还有申请前6个月不能有提取记录，审批贷款按揭后，就可以申请提取余额用来还贷
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