大暴走看房路线：

线路一：南山中心区 400-800万 2-3房  （名额已满）

带队淘房哥：唔同

线路二：坂田北片区 500万内 2-3房

带队淘房哥：偏北

特别提示：受到小区物业方面的限制，每条路线限制15组报名，所以名额有限，先报先得哦~

南山中心区：

1、本次大暴走主要看看南山中心区内商业最为繁华的一个区域，这里汇集了海雅百货、茂业百货、南山书城、来福士广场（在建），并且临近后海海岸城，整体地段价值较好，区域内楼盘品质都表现不错。
2、中心区地段配套齐全并且成熟，商业、地铁一步到位，生活便利。
3、临近后海高端区域，能吸引部分外溢的需求。

预计踩盘：鸿瑞花园、海印长城、现代城华庭等

鸿瑞花园：目前均价6.7万左右
海印长城：目前均价7.3万左右
现代城华庭：目前均价5.6万左右


鸿瑞花园：
绿化设计还是不错的。有泳池、会所、儿童游乐设施等满足日常休闲需要，宜居性不错，生活便利，周边公交线路多，一期临近未来11号线南山站地铁口，交通便利。可辐射周边的海雅百货商圈配套。带向南小学、学府中学学位。

现代城华庭：
小区共有6栋，5楼为小区的平台花园，对于没有地面小区的现代城来讲，增添了少许宜居的气氛，主力户型：54-256平米两房~四房，楼下是人人乐百货，还有众多商铺，对面为在建的来福士购物广场，是商业氛围比较浓的一个小区，生活比较便利。带向南小学、学府中学学位。

缤纷假日豪园：
小区共6栋，带地面花园，内有游泳池、网球场、游乐设施等供休闲，宜居性还算可以的。主力户型：88-245平米两房~四房，户型方正。周边有海雅百货、南山书城、茂业百货，配套齐全。带向南小学、学府中学学位。

坂田北片区：

坂田北——位于坂田街道吉华路以北的片区，属于坂田科技城的核心区域，片区大部现在多为工业厂房和城中村，少量商品房则多为中高档大型品质社区，城建水准与经济发展水平极不相称，但规划有成片巨型旧改未来潜力不可小觑，对外交通主要依赖梅观高速、坂雪岗大道等多条主干，在建的地铁10号线则路经片区各主要楼盘

本期看点：坂田北片区  500万以内高品质社区 2-3房

预计踩盘：万科城、佳兆业城市广场等

万科城：
位于贝尔路与坂雪岗大道交汇处，分多期建设的超大混合型花园社区，完全的欧式风格建筑，从单身公寓到别墅都有，户型方正实用使用率高，部分户型赠送较多，自带学校及业态丰富的社区商业街，社区宜居性很好，但没有完全的人车分流，缺乏大型商业配套，周边旧改林立，未来前景良好，目前均价在5万左右


佳兆业城市广场：
位于万科城北侧，坂李大道旁边，由佳兆业建设管理的超高层大型社区（目前三期还有新房在售），社区容积率略高但布局得当，档次较高，户型设计紧凑实用，整体宜居性较好，社区规划配建有片区紧缺的15万平的综合商业（在建）和深大师范附属学校（已招生），在建的地铁10号线雪象站及雪象北站都紧邻社区，目前均价在5万/平左右