被风吹过的宇宙中心
#上塘拍地直播#[精彩花絮回顾] 备受关注的龙华上塘商住地（A816-0060）在众望所归中加冕新一代“地王”，经过紧张的现场投标、开标流程，最终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.89元......哦不，后面加个“亿”字连起来读。对了，就是82.89亿元竞得的新地王。
龙华新晋地王的楼面价高达56781元/平，和目前周边二手房的售价基本持平，但一个是“面粉”一个是“面包”，两年后该项目开盘销售价可能会冲击10万每平米？（你咋不上天呢）
龙华新地王的诞生，无疑是利好“地王”周边的二手房业主，网传此次拍地使得原本互黑的红山与上塘握手言和，河蟹发展。其中最直接利好的楼盘：壹城中心，中海锦城，幸福里（网传星河传奇，壹城中心已封盘）......
龙华“地王”竞标企业介绍
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中国电建地产：国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。电建地产逐渐形成了以北京、天津为核心的环渤海地区，以成都为核心的西南地区，以武汉、长沙为核心的中南地区的区域市场战略布局；重点深耕 “京津冀都市圈”、“成渝经济区”、“长株潭城市群”、“武汉城市圈”，已于2014年进入以上海、南京为核心的长三角地区
广州方荣：是中国金茂控股集团有限公司的子公司。中国金茂隶属于世界500强中化集团，中化集团成立于1950年，是国务院国有资产监督管理委员会监管的国有重要骨干企业，主业分布在能源、农业、化工、地产、金融五大领域，是一家立足市场竞争的综合性跨国大型企业。
此次竞标中万科，恒大等仍然保持稳健的拿地风格，自嘲是来打酱油的，而网络呼声最高的泰禾、信达、融创竟然都没有投标，真是“退潮了，才知道谁在裸泳”。
宇宙中心龙华
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从2013年起至今，4年的时间里，宇宙中心龙华每年都会出一块地王，向全体深圳人讲述着深圳北中心的发展历程。近些年来，龙华也一直都是深圳楼市的风口。看涨的人认为龙华是宇宙中心，什么深圳北中心的定位根本是低估了龙华的潜力；看不上龙华的人也认为龙华就是宇宙中心，你们就吹吧，你咋不上天呢。
深圳楼市走向
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5月的房产数据已经出来，深圳楼市已有所回暖，6月的深圳楼市能否借“地王”之势全面反弹，我们拭目以待。
大咖观点回顾
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◆【周学军】：在开发商边建边卖房的过程中存在一些问题，现售的试点是为了对预售制进行调整改革，可能会推高房价，但不会刺激房价暴涨。羊毛出在羊身上，开发商会把增加的持有成本转嫁到消费者身上。消费者买到的是现楼而非期楼，能够明白消费，但也需要为此付出一些代价
◆【宋丁】：这是深圳进一步调控楼市的举措，目前楼市供需失衡，土地供应极其稀缺，采取现售制度右抬高门槛，将资金实力不足的小开发商挡在门外，遏制对土地的哄抢，抑制土地价格过快上涨
◆【e天剑】：地王出现，肯定会提升龙华升值信心，现在龙华基本上是尾盘，新地王出现会促进新房提价，由于该地块是含有商业，但汉有公示商业面积，但既然有商业肯定会完善片区商业配套。
◆【肖小平】：虽然近期深圳楼市有调整，但深圳置业者对中长期几乎是一致看好。开发商拿地，看的不是近期市场，而是未来一两年或更长。基于这一点，我觉得就算今天这块地价格创下新高，也不奇怪。毕竟，中长期来看，深圳这样一个住房供不应求的市场，房价还是会持续上涨。
◆【王世泰】：现在是资本为王的时代，出不出地王，不取决于猜想。资本争霸，什么情况都有可能发生。
◆【凤凰树】：当今一二线城市拍地，面粉价等于或超过面包价是新常态。开发商们都等着拍出“新地王”，顺势哄抬房价出货。
◆【大嘴唐老鸭】：如果再一次拍出地王，六月二手房回暖基本确定
网友观点
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◆【老表在深圳】：地王频现，没上车的更难上了
◆【深男2015】：上车者欢声雀跃，车下者，愁眉苦脸，空军者或破口大骂或纷纷低头不语
◆【马莉】：深圳已经将普通刚需抛弃，家庭年收入到手少于50万的，在深圳很难生存了。在深圳打拼的人势必个个充满怨气，自私自利，唯利是图，践踏道德的事情随处可见，虽然我是高房价的小小受益者，但不免会担心这个社会的人文环境。
◆【rnm1221】：中国电建集团82.89亿元。地价82.9亿，总建面14.6万，楼板价5.65万/平，扣除8320平配建，可售13.8万平，可售楼面价60072/平米，没有10万都不好意思开盘
◆【wszywps】：现楼发售，无法想象三年之后卖多少钱一平！！！
◆【瞧古】：难道五年内深圳房价真要均价上10W？这也太恐怖了吧
◆【中环200】：不能制造、引导潮流，就必须追随、紧跟潮流。上车了，就行了。不要有任何的抵触心理。
