#淘房哥推荐房源# #绿景公馆1866# 
点评:目前小区最便宜的一套两房，装修楼层朝向都不错，就是现在租客在住，看房有时候难约，但好房子还是推荐。

 龙华片区
「绿景公馆1866」62㎡，2房2厅1卫
总价：418万    单价:6.7万/㎡
楼层：10/30   朝向：东南
红本在银行 满二   精装  民治民顺学校
推荐理由：
  1.【核心卖点】：此房满两年，户型方正，中间楼层，厅出阳台，光线好
2.【税费解析】：此房满两年，普通住宅，评估单价33299元，过户价207万，契税2.07万（首套），个税2.07万，赎楼费8400元，短贷利息7000，总计税费约6万元
3.【周边配套】：商场：沃尔玛，，社区自有25000平米商业， 医院：民治医院、扩建龙华医院 银行：农行、建行、交通、光大银行 其他：民治公园、民治广场 小区内部配套：项目自身拥有25000平米社区商业，拟进驻品牌商家：华润万家、华润堂、Pacific Coffee、保利万众影院、..
4.【交通出行】：高铁+地铁4、5号线构筑立体轨道交通网，开车5分钟直抵深圳北站，20分钟辐射福田、罗湖、南山和香港；毗邻梅龙路、布龙路、梅观高速、福龙路等城市主干道，可以便捷到达福田、罗湖、南山；28条公交路线全面覆盖深圳各个区域
5.【教育配套】：此房是龙华民治红山片区学区房，买此房可让孩子就读民顺小学、民治中学学校，小学、中学连读，还是片区重点学校，学校硬件实施齐全，师资力量强，解决了您孩子的就读问题

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