#磊哥评楼# 置业机会的窗口?
一个城市现在不买将来就没有供应了，这个不存在。旧城改造、城市更新会提供大量的物业空间。所以一手楼是不是走到尽头了？地球不是方平的，房地产更不是平的。

这就是一代人有一代人城市的观点，一代人有一代人的城市新区。
你去看长期出租房、城中村那些地方，聚集了大量年轻人，他们正在改变那个区的面貌，因此新的发展或者新的房地产会有大的机会，那不是小机会。

房价的基本规律
从最低点开始，房价到最低点有几个特征：1，萧条，成交量非常低；2，开发商地价更低，没人要地；3，谁在买房？急用的，比如结婚急需的，完全用家，他算了一个账发现，出租回报率合理，他付一点按揭，这是真实的买家。

随着大家依赖房产提高身价朋友们的不断介入。首先开发商房子成交量不断增加，这时候开发商发现好卖了，开始进入成长期。
一般来讲有3、4年，甚至4、5年。这段期间买房全是最好的时期，因为涨得缓慢。在低点时你不敢买，因为那挑战人性，但是在缓慢增长期的时候，对买家加长期投资者而言就是最好了。

风险期指：1，房价急升；2，地王频现；3，成交开始萎缩；4，用家退出市场；5，动力全是投资客。#一线看楼市# #热点资讯#