【龙坂大暴走心得】
1.万科四季花城有7期开发，社区比较大，最早的一期是2000年。未来是双地铁口交汇，位置方便，对面就有合成世纪、阳光湾畔两个商业体。小区里面就有口碑不错的花城小学，初中学位是科技城外国语学校，整体配套都不错。

2.花城还有一个大的优势，就是园林绿化非常好，都是小高层容积率很低。大部分走楼梯，也有一部分是有电梯。万科的物管好，进到家里要刷三次门卡，一次最大门，一次每个合苑，最后一次是楼栋。楼梯房户型比较通透，得房率高。小区里面俱乐部、社康中心、篮球场都有，还有两个大泳池。最大的缺点就是车位相对比较紧张。

3.春华四季园是2007年的楼盘，楼盘最大的特色是高赠送。社区相对花城要新，但是物管感觉没有花城的好。看了一套70平产证户型，价格420万，实用面积有100平，可以做四个房间，楼下3间，阁楼一间，而且都不小，很实用。带行知实验小学和民治中学。

4.阳光第五季虽然楼盘小，只有4栋，但是近未来地铁10号线，雅园地铁口。户型都比较方正，72平赠送的一个入户做成房间，一点也不小，整体很实用的小三房，价格大概360万。带五和小学和新城中学。

5.今天看房的三个小区，楼盘均价5万左右，坂田南的位置还是比较看好，去福田也比较近，同品质的楼盘，价格比龙华民治的要低一些。地铁10号线的建设，还有坂银隧道的开通，可能会有小的一个补涨！但是目前城区面貌相比民治要差一些，地铁建设要占用道路，也会加重早晚高峰出行拥堵问题。#大暴走#