#前海东岸##新房动态#【前海东岸预售证已出！最高备案价9万元/㎡！】

今天前海东岸预售许可证已出！3栋楼王最高区备案价高达9万元/㎡！

目前推出的1栋同晖阁和方阁中楼层备案价分别为：
同方阁76㎡03、04：68000元/㎡（看花园）
同晖阁76㎡03、04：69000元/㎡（看花园）

同方阁88㎡05：69000元/㎡（看前海中间位）
同晖阁88㎡02：67000元/㎡（看前海中间位）

同晖阁89㎡05、06：68000元/㎡（看前海、中山公园）

以上是老牛盘点的本次1号楼推出的主要户型备案价

根据经验一般开盘的时候会比备案价低一些

我们就按开盘总折扣为96折计算整体均价应该在67000元/㎡。

而且可以从备案价看出，由于1栋是所有楼栋中中山公园景观最少的，仅有同晖阁05、06户型有中山公园景观，

并且76㎡仅两房与竞品豪方天际相比实用性低，

因此1号楼整体均价都在7万元/㎡以内的水平，印证了老牛之前的猜测！

目前如果600万以内买个南山品牌学位三房也还不错。

【未来推售】
而从未来推售节奏来看，除了1号楼，剩下楼栋基本都有中山公园景观并且大户型为主，

特别是3栋楼王不临北环，板式结构正对园林与中山公园景观，备案价高达9万元/㎡，这是与后海比肩的价格啊！

但是虽然不临北环，可是西北面可是有南坪快速和平南铁路啊！只是暂未建成而已！

而整个社区品质和所在地段目前来说并没有太大优势，产品并不适合改善型置业者选择！

老牛只能说，开发商对于自己未来实在太有信心了！

【总结】
对于目前的1号楼且刚需产品老牛认为选择600万左右的三房户型，投资学位还是不错的，毕竟单价比较便宜，可以算南山新房最便宜的楼盘了！

但是未来推出大户型产品，老牛建议大家慎重考虑，如果单价8万以上可以买宝中和前海路沿线楼盘不是更好吗！？

预售许可证官方网址：
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咨询电话：400-800-6188转5372
#品楼观市#