中山 

深中通道链接深圳前海和中山,将深圳与中山的物理距离从100公里缩短到24公里通勤时间由原来的2小时缩减为30分钟,坐拥湾区半小时生活圈。

 

南沙 

粤港澳大湾区地理几何中心,位置优越。顶着自贸区光环,加上拥有广袤的土地资源优势,南沙拥有了更多的想象空间。当下南沙正处于起步阶段,布局正当时。

 

看房线路

(看房车定点集合)

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【线路1:中山火炬开发区】 

楼盘:

1、招商禹洲·云鼎府(单价2-2.4万)

2、尚东新天地(均价2.4万左右)

 

【线路2 :广州南沙】 

楼盘:星河东悦湾(地铁+商业中心)

 

【看房时间】

2月27日(周六)、28日(周日)每天早上9:00出发

(如有变动,将在活动群内通知)

 

【集合时间地点】

2月27日(周六)、28日(周日)每天早上8:45-9:00集合

宝安区宝体地铁站(1号线)B出口

(如有变动,将在活动群内通知)

 

**【报名须知】**

1.本次活动专车定点定时接送,因路程原因,需要先收取99元报名费,到场参加活动之后微信转账退回;

2.报名参加活动之后如因个人原因无法参加,请至少提前1天联系退回报名费,否则将不予退还。

 

【报名方式】

点击下方“马上报名”按钮填写报名表

*行家、中介勿扰*

 

【活动流程】

1、报名成功后,将有专门工作人员于活动前一天与参与活动人员电话(或者微信)联系确认;

2、活动当天定点集合,跟淘房哥踩盘小区,边看房边交流,为您全面解析片区楼盘及房源。

*特别提示:实际看房路线,将根据当天房源情况设置*

 

【带队:淘房姐-毛毛

提供带看房及咨询服务

 

————项目简析————

 

中山项目1:【招商禹洲·云鼎府】

中山东部新极,擎动一湾两岸

 

项目基本资料

项目地址:中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处(中山火炬 会展中心 得能湖旁)

项目规划:1533-34L高层产品,3栋高层复式,36栋叠墅4F产品

产品面积:89-143

开发商:招商蛇口、禹洲集团

所属区域:火炬开发区

建筑类型:高层、叠墅、复式

项目整体占地面积:90500.5 

住宅可售面积:25.6 

规划户数:2267 容积率:3.0 绿化率:38%

车位比例1:1 产权车位1527,人防车位615

物业管理费:2.95

收楼时间:2021.8.30

内部配套:游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间

 

 

①湾区价值洼地,全国宜居城市——中山

 

交通:湾区1小时生活圈“黄金枢纽”

环境:

全国168个重点城市环境空气排名TOP10

粤港澳大湾区城市空气改善幅度排名TOP1(生态环境部20201-3月数据)

20206月中山空气质量排名全国第二

 

②中山东部新极——火炬开发区

中山东部重要产业集群

珠江西岸重要交通枢纽

 

产业基础牢固,引领创新发展

拥有9个高新技术产业化基地

汇聚各地国家,百家著名企业

打造创新发展引领区,争创全国领先高新区

 

③周边配套全攻略,享受美好生活

 

交通

1港:①中山港客运码头

2桥:① 深中通道(规划中)② 粤港澳大桥

3轨道:① 广珠城际② 深茂铁路(规划中)

③ 广州地铁18号线(规划中)

4高速:① 南中高速(规划中)② 中开高速(规划中)③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道:①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

 

 

商圈

太阳城(步行可达)、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

 

教育

开发区第一幼儿园(广东省一级)、开发区中心小学(广东省一级)、开发区一中(广东省一级,步行可达)、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖

 

医疗

中山火炬开发区医院

 

休闲

得能湖(步行可达)、会展中心体育场(步行可达)华陀山公园(步行可达)等

 

④户型:建面约89㎡ 建面约117㎡横厅户型建面约127


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中山项目2【尚东新天地】二期

 

项目位置:中山市博爱七路123

 

占地面积:153亩,分2期开发

 

二期建筑:4.2万㎡(共11栋)

 

在售:16/24/总层高25

 

01户型: 1253+1房两厅两卫 /南北对流

 

02户型: 1393+1房两厅三卫 /6.9米超大横厅

 

03户型: 1112+1房两厅两卫 /朝南

 

04户型: 872+1/朝南

 

均价:24000/㎡左右[精装]

 

折扣:3万抵一口价

 

交定:10万定金+3万团购费

 

首付:正常3

 

产权:70年住宅

 

拿地时间:1999

 

二期收楼时间:2022年底

 

物业费:3

 

绿化率:二期43.51%

 

容积率:2.8

 

总户数:1999户,二期973

 

车位比例:1:1.2

 

总户数:2000

 

合作银行:中山农商银行

 

购房资质:中山首套,三成首付,外地户口中山二套,全国无房贷在供,首付四成,2年社保

 

 

 

 【项目卖点】:

 

全屋智能家居 畅享科技生活

 

三面采光 独门独户高赠送

 

8.1米阔景阳台 瞰全园林景观

 

园林中轴 私享静谧生活

 

2T3低密度 南北对流通透

 

【区域优势】

 

「项目价值点」

 

深中通道城区首站 30分钟湾区生活圈

 

博爱路上豪宅片区 高端品质大盘

 

7000方底商一站式配套

 

5分钟远洋大信,10分钟利和商圈

 

享长江水库,高尔夫球场生态资源

 

博文学校在旁,分配博凯小学

 

2019年双金奖加持

 

一期剩余:

 

12栋,177㎡四房两厅两卫,南北对流,剩余3套,2-3-4

 

区位——深中通道城区首站,博爱路主轴

 

1) 深中首站:深中通道博爱路出口,30分钟到达深圳,拥半小时珠三角经济生活圈。

 

2) 双区交汇:地处高新科技开发区,西临CBD东区,坐拥优质配套。

 

3) 城市主轴线:博爱路双向四车道,5分钟达远洋大信商圈,10分钟到达利和商圈;接驳翠亨快线和南外环,直达马鞍岛和城区。?

 

配套——核心地段,享受一站式配套

 

教育配套:博凯学校,纪中雅居乐凯茵学校、广东博文学校、纪中三鑫学校等

 

医疗配套:火炬开发区医院、博爱医院等

 

商业配套:远洋商圈、利和商圈、华润万家等

 

休闲配套:长江水库、高尔夫球场、紫马岭公园等

 

自身配套:6750.50 ㎡商业街配套

 

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南沙项目:【星河·东悦湾】

 

一、项目基本介绍

 

星河·东悦湾位于南沙蕉门河中心板块,是南沙最中心、最成熟的板块。区府旁边唯一在售的顶级综合体项目,整个项目依山傍水而建,共92万方分4期来开发。

 

 

【项目基础信息】

 

【性质】住宅、商业、办公、酒店于一体的综合体

 

【总占地】19.7万㎡

 

【总建面】92万㎡

 

【拿地时间】2019425

 

【产权】70

 

【在售产品】少量1986-130平,322卫和422

 

88-140平,322卫和422

 

【装修】精装修(带智能家居、主卧智能马桶)

 

【规划户数】小区共4048户,一期2245

 

【几梯几户】25户,共33

 

【停车位】一期3097个车位,车位11.3,车位配比充足,每一个都能有一个车位

 

【容积率】3.18

 

【绿化率】30%一期有5万方园林,新加坡园林风格,四季有花

 

【管理费】2.8/平,星河智善生活物业,新三板上市,国家一级资质物业

 

【交楼时间】:18栋、192022720

 

二、项目卖点

 

【醇熟城市会客厅】位居蕉门河中心区,距离南沙区府仅500米,3公里内集聚金融总部、万达购物中心、图书馆、美术馆、博物馆、体育馆等城市配套。

 

 

COCOPark商业旗舰】引入星河全球4.0plus版的COCOPark,广州首个情景式购物中心,开创南沙高端商业新标杆,引领南沙时尚潮流。

 

【优质全龄层教育】社区规划3班托儿所+18班幼儿园+24班小学,3公里内华师附中、外国语学校等优质学府环绕。让小孩从小赢在起跑线上

 

4所三甲医院护航】200米到南沙妇女儿童医疗中心,3公里内南沙中心医院、中大附属口腔医院、中大附属第一医院聚集。


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