中山
深中通道链接深圳前海和中山，将深圳与中山的物理距离从100公里缩短到24公里，通勤时间由原来的2小时缩减为30分钟，坐拥湾区半小时生活圈。
南沙
粤港澳大湾区地理几何中心，位置优越。顶着自贸区光环，加上拥有广袤的土地资源优势，南沙拥有了更多的想象空间。当下南沙正处于起步阶段，布局正当时。
看房线路
（看房车定点集合）
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【线路1：中山火炬开发区】
楼盘：
1、招商禹洲·云鼎府(单价2-2.4万)
2、尚东新天地(均价2.4万左右)
【线路2 ：广州南沙】
楼盘：星河东悦湾(地铁+商业中心)
【看房时间】
2月27日（周六）、28日（周日）每天早上9:00出发
（如有变动，将在活动群内通知）
【集合时间地点】
2月27日（周六）、28日（周日）每天早上8:45-9:00集合
宝安区宝体地铁站（1号线）B出口
（如有变动，将在活动群内通知）
**【报名须知】**
1.本次活动专车定点定时接送，因路程原因，需要先收取99元报名费，到场参加活动之后微信转账退回；
2.报名参加活动之后如因个人原因无法参加，请至少提前1天联系退回报名费，否则将不予退还。
【报名方式】
点击下方“马上报名”按钮填写报名表
*行家、中介勿扰*
【活动流程】
1、报名成功后，将有专门工作人员于活动前一天与参与活动人员电话（或者微信）联系确认；
2、活动当天定点集合，跟淘房哥踩盘小区，边看房边交流，为您全面解析片区楼盘及房源。
*特别提示：实际看房路线，将根据当天房源情况设置*
【带队：淘房姐-毛毛】
提供带看房及咨询服务
————项目简析————
中山项目1：【招商禹洲·云鼎府】
中山东部新极，擎动一湾两岸
项目基本资料
项目地址：中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处（中山火炬 会展中心 得能湖旁）
项目规划：15栋33-34L高层产品，3栋高层复式，36栋叠墅4F产品
产品面积：89㎡-143㎡
开发商：招商蛇口、禹洲集团
所属区域：火炬开发区
建筑类型：高层、叠墅、复式
项目整体占地面积：90500.5 ㎡
住宅可售面积：25.6 万
规划户数：2267 容积率：3.0 绿化率：38%
车位比例1:1 产权车位1527，人防车位615
物业管理费:2.95
收楼时间:2021.8.30
内部配套：游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间
①湾区价值洼地，全国宜居城市——中山
交通：湾区1小时生活圈“黄金枢纽”
环境：
全国168个重点城市环境空气排名TOP10
粤港澳大湾区城市空气改善幅度排名TOP1（生态环境部2020年1-3月数据）
2020年6月中山空气质量排名全国第二
②中山东部新极——火炬开发区
中山东部重要产业集群
珠江西岸重要交通枢纽
产业基础牢固，引领创新发展
拥有9个高新技术产业化基地
汇聚各地国家，百家著名企业
打造创新发展引领区，争创全国领先高新区
③周边配套全攻略，享受美好生活
交通
1港：①中山港客运码头
2桥：① 深中通道（规划中）② 粤港澳大桥
3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）
③ 广州地铁18号线（规划中）
4高速：① 南中高速（规划中）② 中开高速（规划中）③ 东部外环高速④ 广澳高速
5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路
商圈
太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹
教育
开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖
医疗
中山火炬开发区医院
休闲
得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等
④户型：建面约89㎡ 、建面约117㎡横厅户型、建面约127㎡
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中山项目2：【尚东新天地】二期
项目位置：中山市博爱七路123号
占地面积：153亩，分2期开发
二期建筑：4.2万㎡（共11栋）
在售：16栋/2梯4户/总层高25层
01户型: 125㎡3+1房两厅两卫 /南北对流
02户型: 139㎡3+1房两厅三卫 /6.9米超大横厅
03户型: 111㎡2+1房两厅两卫 /朝南
04户型: 87㎡2+1房 /朝南
均价：24000元/㎡左右［精装］
折扣：3万抵一口价
交定：10万定金+3万团购费
首付：正常3成
产权：70年住宅
拿地时间：1999年
二期收楼时间:2022年底
物业费：3元
绿化率：二期43.51%
容积率：2.8
总户数:共1999户，二期973户
车位比例：1:1.2
总户数：2000户
合作银行：中山农商银行
购房资质：中山首套，三成首付，外地户口中山二套，全国无房贷在供，首付四成，2年社保
【项目卖点】:
全屋智能家居 畅享科技生活
三面采光 独门独户高赠送
8.1米阔景阳台 瞰全园林景观
园林中轴 私享静谧生活
2T3低密度 南北对流通透
【区域优势】
「项目价值点」
深中通道城区首站 30分钟湾区生活圈
博爱路上豪宅片区 高端品质大盘
7000方底商一站式配套
5分钟远洋大信，10分钟利和商圈
享长江水库，高尔夫球场生态资源
博文学校在旁，分配博凯小学
2019年双金奖加持
一期剩余:
12栋，177㎡四房两厅两卫，南北对流，剩余3套，2-3-4楼
区位——深中通道城区首站，博爱路主轴
1) 深中首站：深中通道博爱路出口，30分钟到达深圳，拥半小时珠三角经济生活圈。
2) 双区交汇：地处高新科技开发区，西临CBD东区，坐拥优质配套。
3) 城市主轴线：博爱路双向四车道，5分钟达远洋大信商圈，10分钟到达利和商圈；接驳翠亨快线和南外环，直达马鞍岛和城区。?
配套——核心地段，享受一站式配套
教育配套：博凯学校，纪中雅居乐凯茵学校、广东博文学校、纪中三鑫学校等
医疗配套：火炬开发区医院、博爱医院等
商业配套：远洋商圈、利和商圈、华润万家等
休闲配套：长江水库、高尔夫球场、紫马岭公园等
自身配套：6750.50 ㎡商业街配套
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南沙项目：【星河·东悦湾】
一、项目基本介绍
星河·东悦湾位于南沙蕉门河中心板块，是南沙最中心、最成熟的板块。区府旁边唯一在售的顶级综合体项目，整个项目依山傍水而建，共92万方分4期来开发。
【项目基础信息】
【性质】住宅、商业、办公、酒店于一体的综合体
【总占地】19.7万㎡
【总建面】92万㎡
【拿地时间】2019年4月25日
【产权】70年
【在售产品】少量19栋86-130平，3房2厅2卫和4房2厅2卫
88-140平，3房2厅2卫和4房2厅2卫
【装修】精装修（带智能家居、主卧智能马桶）
【规划户数】小区共4048户，一期2245户
【几梯几户】2梯5户，共33层
【停车位】一期3097个车位，车位1：1.3，车位配比充足，每一个都能有一个车位
【容积率】3.18
【绿化率】30%一期有5万方园林，新加坡园林风格，四季有花
【管理费】2.8元/平，星河智善生活物业，新三板上市，国家一级资质物业
【交楼时间】：18栋、19栋2022年7月20日
二、项目卖点
【醇熟城市会客厅】位居蕉门河中心区，距离南沙区府仅500米，3公里内集聚金融总部、万达购物中心、图书馆、美术馆、博物馆、体育馆等城市配套。
【COCOPark商业旗舰】引入星河全球4.0plus版的COCOPark，广州首个情景式购物中心，开创南沙高端商业新标杆，引领南沙时尚潮流。
【优质全龄层教育】社区规划3班托儿所+18班幼儿园+24班小学，3公里内华师附中、外国语学校等优质学府环绕。让小孩从小赢在起跑线上
【4所三甲医院护航】200米到南沙妇女儿童医疗中心，3公里内南沙中心医院、中大附属口腔医院、中大附属第一医院聚集。