二手房交易中作为卖方的你，应收的款项有哪些？

不大不小的问题，或许你已经经历过多套二手房买卖，精通各项步骤流程。但仍有一部分卖方，他们是第一次，是的，第一次卖房。前几天就有网友在咚咚找房上资讯到，说什么时候收到钱啊？为什么中介不把全部定金给我？等等类似的问题，今天就给大伙聊聊，卖房，都有哪些应收款项？

那么卖房过程中，业主收到的款项包括：定金、首付款、尾款、保证金等。

一、定金：签买卖合同时收取
定金收取金额一般是基于二手房买卖双方的协商结果。法定金额不超过成交价对的20%，买方若需贷款，银行一般规定不超过成交价的8%，但不是绝对的。同时，房协规定若托管在第三方，则定金不得超过成交价的5%。

二、首付款：取新证后1-2个工作日内
买方在国土局取得新房产证，取新证后1-2个工作日内，银行放首付款给卖方。

三、尾款：抵押后约7-10个工作日内
如果是纯商贷，抵押后约7-10个工作日内，银行放尾款。
组合贷的公积金部分会慢5-7个工作日。
具体情况看银行。

四、交房保证金：第三方无息退还所有保证金
业主收到全部尾款后，约定时间和买家进行房屋交接，包括水电、物业、燃气过户等。买家确认所有费用已结清，无欠款，租户已交接或户口迁出等其他事项均安排妥当后，双方签订《交楼确认书》，第三方无息退还所有交房保证金。

结束语：嗯哼，以上就是你在卖房过程中收取的所有款项，每项款项都是在不同的时间节点收取。如果你觉得我的分享有用，在你收藏的同时好东西一定要记得分享哦~，顺便请关注我，方法：点我头像→点左下角的“添加关注”即可。#房事8点档# #浪子说房事#