【吉祥里9月24日开盘!备案均价5.3万/平】

项目首推6、8栋81-88平3-4房户型，精装，赠送15-27平不等，南向单位高层可看龙城公园，备案价格区间为4.7-13.8万/平，备案均价达到52848元/平，其中8套顶层单位定价高达13.8万/平，目前VIP登记3万抵10万，预计9月24日周六开盘。

【项目概况】
项目位于龙岗中心区黄阁中路东与白灰围一路交汇处，平安里学校南面，项目总占地面积约4.88万㎡，总建筑面积约28万㎡，共规划10栋塔楼，7栋39-46层超高层住宅，2栋商务公寓和1栋写字楼，中间部分有1栋文化活动中心，配套2.5万㎡集中商业。

【项目亮点】
龙中、高拓、规划地铁口、平安里学校学区

【户型分析】
户型整体以南向/偏南向为主，7栋住宅均为超高层，不临主干道，整体较安静，北面为平安里学校，南面一栋19层写字楼 两栋17层公寓，高层视野较好，另外25层以上南向单位可看龙城公园。
其中1栋为回迁房和保障房，2-8栋为商品房，39层，8栋为两梯五户，其它栋为两梯四户，首推6、8栋，户型面积区间为81-89平3-4房，预计2019年2月入伙，精装交房。

6/7栋B/C户型88平四房两厅一卫：
客厅主卧为西南朝向看花园，格局方正，赠送约有20平，实用率高，客厅开间3.8米，主卧3.4米，带双阳台，B户型两卧室朝西北，C户型两卧室朝东南，入户处的多功能房及厨卫通风采光稍差。

6/7栋A/D户型87平四房两厅两卫：
客厅主卧朝南向西南向，赠送面积为此次推出的户型中最多的之一，达到27平，客厅开间为3.8米，主卧套间达到20平，开间3.2米，各个功能区布局合理，尺度适中，三次卧均有8平左右，不过朝北或者偏北，7栋东侧临龙光君悦龙庭两栋19层单位，中低层次卧视野有一定影响。

8栋为两梯五户，A-E五个户型。

A户型为87平三房两厅两卫，客厅主卧和一次卧朝西有西晒，看园林，另一次卧朝北，户型方正实用，赠送约24平，客厅开间较大，3.9米，主卧开间3.3米，除景观阳台外还带有生活阳台。

B/C户型81平三房两厅一卫，对称户型，客厅及主卧为正南朝向，高层视野较好，可看龙城公园，格局方正，功能分区合理，赠送约17平，带生活阳台，B户型两次卧朝西有西晒，可看园林，C户型两次卧朝东，东面为君悦龙庭幼儿园，通风采光较好。

D户型84平三房两厅一卫，客厅主卧朝东，两次卧朝南，赠送与6/7栋的87平户型差不多，达到27平，格局方正，客厅开间3.7米，进深8.2米，客厅餐厅面积超过30平，卫生间较大，双阳台，整体实用性不及6/7栋的87平户型。

E户型81平三房两厅一卫，客厅主卧朝东，两次卧朝北，户型方正，动静分区，客厅开间3.4米不及B/C户型，赠送最少的户型，但也约有15平，厨卫通风采光稍差。

【综述】
综合体项目，自身配套有2.5万平集中商业，近天安数码城四期的6万平MALL，目前千米范围内无大型商业配套；

项目不直接临主干道，整体较安静，近龙城公园，休闲好去处，以刚需户型为主，面积区间为81-89平3-4房，高拓展，赠送15~27平不等，高层视野较好，南面可看龙城公园，但部分单位的部分功能区通风采光及私密性稍差，预计到2019年2月精装交房，时间偏长；

自带幼儿园，属九年制平安里学校学区，近年发展势头良好，成绩名列区域前茅，且紧邻平安里学校，步行上学非常便利；

公共交通目前还不太便利，项目门口虽有公交站台，但仅有四条区域线路，周边的公交站台也多为龙岗区域线路，到市区其它区域不太便利，距离地铁16号线规划站点数码城站（暂定名）约500米，预计要2023年开通，规划在大运站与14号线接驳，到时可快速通往市区。开车出行较便利，周边有黄阁路、清林路、龙平西路几条主干道以及近北通道接水官往市区较方便，另外水官正在展开调整收费前期工作，有望免费也是片区的一大利好；

片区整体趋于成熟，城市面貌较好，有生活氛围，在东进战略中龙岗中心城被定位为东部CBD，包括以国际大学园为核心的科教城，以宝龙工业区为主体的产业城，以及以项目所在的龙岗中心城、大运新城北片区为主的商务城，区域发展前景看好。

咨询电话：400-800-6188转4113

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