#咚咖房学院#学位房与老旧楼梯房的选择

   提问7：我是学位房刚需，您是不是对老楼梯房不是很感兴趣？假如同样价位，龙华的学位房，在福田只能买莲花北、莲花区域，那些老旧的楼梯房我觉得除了学位的概念之外，将来有旧改的可能，如果是您的话会怎么选？

    刘瑞：深圳旧改推进速度比较快，但是社区越大的，比如莲花北、莲花一二三村，这些改造可能要推到第三轮、第四轮了，但它周边好，特别完善，而且配套也比较好，可能就是小区稍微开放一点。

    提问7：龙华外国语地址好像挺神秘的？

    刘瑞：就在熙园山院跟北站往金亨利的位置，靠福龙路那一块。

    提问7：离中海锦城还有很远吧？

    刘瑞：离中海锦城有点远。

    提问7：我有个朋友在那儿买了两套，他说外国语在中海锦城边上。

    刘瑞：应该不是那个地方，回头我再搜一搜，有最新消息再告诉你，现在龙华的学位房还没有体现出来。我不知道会怎么划分，现在深圳跟北京有点像，划得特别细，有的是学区房，在学区要排位的，有的是学位房，学位房是第一选择，学区房是第二，第三就基本上排不上位置了，我2009年买了海怡东方，128万买的，145万卖的，就是为了换房，但现在一下子涨到八、九百万，而且自己的孩子没有读到那边的学校。我是2007年最高峰买了中信红树湾，08年在底部的时候把它卖了，拿剩下的钱买了海怡东方，结果2009年赶紧买了世纪春那边，想换个大户型，09年孩子才一岁多，结果买了以后就后悔了，觉得学位房越到后面越宝贵，大家未来还是要选择好学位房。现在的学位，福外、南外都很好，接下来就是省一级学校排位，还有前后海那边，定位很重要，不要盲目的买学位房，确实地址落好了再去买，可能刚开始会涨一部分，但不会涨得很厉害，万一它的学区没有划到的话，你买了之后还是会后悔。#龙华买房经#