#帮看房#【红山帮看房总结，现在还值得买吗】
1. 楼盘整体都比较新，基本都是2013年以后入伙。而且楼盘相对比较集中，很少有城中村，都是以高层为主，但是园林绿化还比较好，给你舒服干净的感觉，这样居家会比较舒适。

2. 商业配套比较完善，目前有三个比较大的商业体分别是沃尔玛、九方购物中心、绿景华润万家，而且部分还带裙楼商业，购物还是比较方便。目前金亨利的底层商铺最多，但是商家还没有入驻，估计要等人气起来才会旺了。

3. 目前带深高分校的三个楼盘分别是金亨利首府、汇龙湾、水榭五六期。随着学校的马上开学，也成为了龙华的明星楼盘，价格也是领涨。这三个楼盘的成交单价都要7万起，而且基本都是三房以上的居多，只有水榭五期有少量两房户型，两房总价大概530万左右，三房89平基本要650万起了。

4. 为什么红山会卖这么贵？而且卖这么贵都还卖这么好？听经纪人说，其中最好的一个门店上个月佣金业绩有140多万，难道买家都糊涂了吗，知道贵还买，肯定不是的。听一个买家讲，龙华壹城中心的6区如果开6万一平，那他后期的楼王位置开盘价格肯定会超过6万，甚至7、8万都有可能。红山的位置要比壹城中心好，有地铁有商业，还带深高分校的学校，单价比壹城中心高个1-2万也正常，这样仔细想想也还算合理的。所以吸引来许多改善居家的客户，同时对学校有要求的可以考虑。

5. 综合来讲红山片区的楼盘优势是有地铁离深圳北站也近、商业配套好、带深高分校的学位，楼盘新而且集中，物管相对都还不错。重要的是片区规划还有红山高中，美术馆图上馆，新华医院，还有几大商业项目目前已经在开工了。关内同等配套的区域是有，但是价格就要高出吧。

6. 一手业主买的时候大概是2-3万，规划利好的实现，深高分校的到来，现在单价是7万起，只花了3年时间，当时买这里的业主肯定都高兴的不要不要的。

7. 要说短板就是交通还有待改善，早晚高峰容易堵车，4号线地铁也比较挤，而且随着楼盘入住人数和商业项目的建成，交通问题只会加剧。还有就是深高分校是一个新学校，考试成绩和校风还有待时间的考验，如果到时第一届考的好，那对学校和所属楼盘就也会加分，如果新学校不怎么样，那后续的房价就不好评论了。

8. 今天帮看房的房源有可能不是同小区最便宜的，有的业主不在家没看到房，请见谅，同时也感谢今天陪我一天看房的经纪人。在咚咚圈看房源价格的同时，还可以关注淘房哥点评，相信可以加深对片区的了解。