#FM106.2# 今天中午在电台聊到临深的中山是否值得投资或自住，天悦在此先说一句NO！

首先说下我自己的感受，我刚好上周末去了一趟中山，从罗湖出发全程时间用了2个半小时，单程过路费91元，来回高速过路费182元。

这个也许大家就会说以后深中通道通了，时间变短了、过路费也少了。其实不然，大家都知道深中通道是海上链接深圳与中山的通道，其修建成本很高，过路费固然也不会低，单程保守估计也得60元吧。时间全程下来通往各区也得1个多小时。所以时间等各方面算下来也不低了。

在说下上周的楼市吧，目前普遍价格在7000-10000元/平米左右。前面几个月涨的比较多。上周末去了几个楼盘看了下现在客流量不多，明显冷下来了，也许大家都看清了哈哈。

二手房方面转手率比较低，中介地铺见的比较少。
当地的购买力比较低，大多没有投资的概念，当地居民大都以自住为主。

天悦在此总结下，如果真想买临深在中山、惠州、东莞几个地方置业，那么中山应该是排在最后考虑，不要被深中通道一时的炒作，而迷失了方向。惠州、东莞与深圳是陆路相连，在通勤方面时间成本等各方面会比中山更低一些。