《物业综合性价比之---物业的户型结构》 #江小鱼专场#  

户型结构包括物业内部的户型结构和楼层平面结构，还有整栋物业的结构。物业单元内部的结构对使用者影响最为直观，但是平面结构和整栋物业结构设计在日常生活中一样影响到我们的点点滴滴。


房子内部的户型结构： 

好的户型是动静分离，在风水格局上没有硬伤。明厨明卫，每个房间的大小符合基本生活标准，主卧12平以上，次卧9平以上，卫生间大小从容，厨房不狭小影响操作。

中国人讲究风水，还有很多讲究，有机会可以慢慢沟通。对于风水楼主不崇拜，但是也不拒绝，但是有些特别特别的户型格局，小鱼还是不推荐各位购买。

我所说的风水不是迷信，是居家环境风水科学，很多大学已经开设了这门学科。这些居家环境和我们的生活息息相关，直接和间接地影响我们的生活习惯和身体健康。


包括户外景观：
打个比方，如果物业外面是一栋玻璃外墙摩天大楼，深圳阳光那么强，强烈的阳光反射肯定对我们的眼睛健康受影响吧。深圳很多物业周边都是玻璃幕墙写字楼。


户型实用方便和隐私安全等方面的注意：
如果您阳台对面不远地方别人家的阳台完全可以看到你家大厅里面的所有角落，您肯定总有一天会感觉到自己没有隐私。总觉得怪怪的，不能放松。那么些明星演员，把房间封的严严的，最后厨房没封好，还是被偷拍。 （有种户型开门见厅，没有玄关遮挡）

现在很多物业设计理念都比之前 的改变很多，现在可以看到很多物业的电梯间和楼梯间的通风和采光都很好，而且使用率也很好，这个和那些电梯间封闭黑暗，消防楼梯通道黑暗的楼盘设计更要科学。不仅在居家环境上，在我们 的住家安全上也有很大的提升。至少万一发生火灾，可以呼吸新鲜空气，消防楼梯有自然采光对我们使用就更有利。

至于社区楼盘的风水格局，很多客户都很重视。小鱼在之前从事房产经纪的时候曾经服务过的很多客户，到最后确定要购买物业的时候，要么就是请家里懂风水的长辈过来看看，要么就是请熟悉的风水师傅过来看过才下决定。由此可见风水在我们传统风俗文化中，大家对这个还是很重视的。

前面说到物业楼层的结构设计和整栋物业的结构设计：
对居住使用的影响。这些主要体现在实际使用影响方面。比如大堂入口的楼梯高度、无障碍斜坡的坡度是否缓和，是否使用设计得当。大堂的大小，大堂大厅的高低，宽敞程度，采光和舒适度这些都直接影响到人的居住感受。还有比如小区出入口的设置，道路的设置，楼栋的设置等等信息都关乎居住使用感受。物业内部的设计有包括采光通道，消防通道，电梯间走道宽窄长短都影响了居住者使用体验。